Na pierwszy rzut oka kupujący są już zainteresowani składaniem ofert. Sprzedawcy mogą jednak w dowolnym momencie złożyć kontrofertę. Nie oznacza to jednak, że nie można zresetować licznika. Zgodnie z praktykami związanymi z nieruchomościami kontroferty można składać w obie strony od sprzedającego i kupującego. Nie ma specjalnych limitów. Oto kilka wskazówek, jak sobie z tym poradzić.
Poproś o coś za to.
Z reguły transakcje w ramach sprzedaży domu powinny być prezentem. Sprzedawcy ustalają pewne tagi cenowe, ponieważ chcą pieniędzy na zamianę swojej nieruchomości. Kupujący sprawdzają dom i widzą urządzenia, których nie ma na liście sprzedającego. Następnie cena jest wyższa niż cena sprzedawcy. Wtedy zaczynają się oferty licznika. Niezależnie od tego, czy sprzedawca lub kupujący zgodziłby się na niektóre roszczenia, czy nie, oferty wzajemne mogą się zmieniać. Zarówno sprzedawcy, jak i kupujący powinni pamiętać, że kontroferty powstają, ponieważ chcą czegoś od nich.
Zgodnie z prostą filozofią kontroferty składają się z uczciwości kupującego lub sprzedającego. W odpowiedzi na zmiany cen z obu stron żądania również ulegają spowolnieniu.
Daj zachęty.
Podczas kontroferty pamiętaj, że powinieneś dawać, jeśli chcesz coś wziąć. Bodźce w różnych formach mogą zatem pomóc. Jeśli jesteś po stronie sprzedawcy, zaoferuj kupującemu, aby uiścił opłaty klubowe właściciela domu przez określony czas. Zachęty mogą być dla kupującego podstępem. Musisz tylko być kreatywny, ale jednocześnie szanować swoje oferty motywacyjne.
Jest tak wiele zachęt, które możesz zaoferować kupującym. Skorzystaj z pierwotnej prawdy, że większość kupujących potrzebuje dodatkowych pieniędzy po dużym zakupie. Niektóre inne zachęty, które możesz zaoferować, to członkostwo w siłowni lub basenie, odmalowywanie, rok bez obsługi darni i wiele innych.
Wiedzieć, kiedy podzielić różnicę.
Jest to część procesu negocjacji. Jest to sztuka, która prowadzi do prowadzenia działalności gospodarczej i uszczelnienia firmy zajmującej się sprzedażą domów. Niskie i wysokie piłki w przedziale cenowym są wymieniane. Jeśli kilka tysięcy lub kilkaset dolarów wydaje się być różnicą, zazwyczaj możesz zaakceptować ofertę, przeciwdziałając rozkładowi różnicy. Na przykład, jeśli Twoja oferta wynosi 535 000 USD, a kupujący chce 530 000 USD, podziel różnicę w wysokości 5 000 USD, aby uzyskać 532 5 000 USD. Ty i kupujący spotykacie się za połowę ceny i oboje jesteście w sytuacji zysku.
[ff id="6"]
